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Casa en Venta Real del Bosque Corregidora Querétaro

$ 2,500,000
Corregidora, Real del Bosque
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Mario Leal

Teléfono:442 471 3299
Email:mleal@idbienesraices.com

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Descripción

🚩VENTA DE CASA EN REAL DEL BOSQUE CORREGIDORA, QUERÉTARO, SEGURIDAD Y EXCLUSIVIDAD🚩

Gran oportunidad de inversión en una casa totalmente nueva y de entrega inmediata. Excelente precio y plusvalía en una de las mejores zonas para vivir.

Tu nueva casa está muy bien ubicada, a tan sólo 10 minutos del Centro Histórico, zona tranquila, segura y residencial. Muy cerca de la casa en venta tendrás Escuelas, 5 Hospitales, 5 Plazas Comerciales, 5 Complejos de Cines, 6 Supermercados en trayecto de 10 minutos a la Redonda.

CASA HABITACIÓN DE 1 NIVEL REAL DEL BOSQUE CORREGIDORA QUERÉTARO.

162 m2 de Terreno (9 m de frente por 18m de fondo) 105 m2 de Construcción.

Primera planta:

  1. Jardín frontal con fuente.
  2. Cochera para dos autos.
  3. Puerta y rampa de acceso con iluminación para silla de ruedas.
  4. Pasillo lateral con iluminación
  5. Jardín trasero.
  6. Sala-Comedor con nicho decorativo e iluminación.
  7. Cocina Integral Equipada con torre de hornos.
  8. Alacenas.
  9. Pasillo de distribución con iluminación nocturna, nicho decorativo con iluminación, y cajillos con iluminación de cortesía nocturna para desplazamiento.
  10. Área de lavado techada.
  11. Baño completo que da servicio a la recámara secundaria y a la estancia.
  12. Recámara principal con lavamanos doble, vestidor, w.c y regadera separados.
  13. Recámara secundaria con closet.

SERVICIOS:

Luz, agua, línea de llenado para gas L.P., televisión por cable, vigilancia y circuito cerrado con cámaras de videovigilancia.

SISTEMA CONSTRUCTIVO:

  1. Cimentación: Losa de cimentación de una sola pieza, doblemente armada con varilla y malla electrosoldada, con relleno de tepetate compactado.
  2. Doble impermeabilizante Sika en losa de cimentación. Impermeabilizante Integral Sikalite en losa general y Sika IgolDenso antes del desplante de muros.
  3. Losa de azotea fabricada con semivigueta y bovedilla de concreto, cubierta con una capa de compresión de 7cm, e impermeabilizada con rollo asfáltico de termofusión marca PASA.
  4. Pintura exterior: Se pintó con impermeabilizante blanco marca SIKA a 3 capas para evitar humedades.
  5. Varilla utilizada de 3/8″, 5/8″ y de 1/2″, tanto para losa, cadenas, trabes de cerramiento y castillos principales (como lo indique el plano estructural); siendo únicamente utilizado el armex 15-15-4 como refuerzo en el perímetro de puertas y ventanas de dimensiones cortas.
  6. Cadena intermedia de refuerzo perimetral de 30cm armada con varilla de 3/8″
  7. Muros de tabique rojo recocido traído desde San Nicolás en Tequisquiapan, Aplanados en el interior de la casa con yeso aplicado con regla y en exterior con mezcla cemento-cal-arena y estuco como acabado fino.
  8. Recubrimiento final en muros y plafón con pasta acrílica color beige.
  9. Plafones recubiertos en su totalidad con metal desplegado, así como también todos los lugares por donde pasa tubería eléctrica o hidráulica para evitar fisuras.
  10. Pisos y azulejos interiores cerámicos de 1a calidad, zoclo de pisos integrado a paño de muros.
  11. Cocina integral con cubierta de marmol blanco thassos, equipamiento: Parrilla, horno, y microondas y campana retractil en acero inoxidable, lambrin recubierto con loseta cerámica de 1a, toma de agua para refrigeradores con fábrica de hielo y alacenas.
  12. Alacenas y gabinetes fabricados en melamina con cantos de PVC ambos pegados con con tecnología de termofusión.
  13. Cubierta de Lavabo en baño intermedio fabricada en mármol travertino Fiorito con lavabo de submontar. Cubierta de lavabo doble en recámara principal fabricada en mármol con lavabos de submontar.
  14. Gabinetes de melamina texturizada bajo lavabos con cantos de PVC y pegados con tecnología de termofusión.
  15. Canceles de vidrio templado filtrasol de 9mm en baños.
  16. Cancelería de aluminio color negro de 3” con cristal filtrasol de 6mm en ventanas y canceles.
  17. Instalación para teléfono, televisión, y usb en sala-comedor, cocina, y en las dos recámaras.
  18. Área de cochera de concreto con acabado fino.

INSTALACIONES: 

– El comedor,   la recámara  principal, la recámara secundaria y la estancia, cuentan con instalación que admite vía  satelital.
– Instalaciones  ocultas  para  teléfono, televisión y usb  en recámaras, estancia y cocina.  Las  salidas  de  televisión son subterráneas.
– Puertas de acceso y de área de lavado de alta seguridad marca XE Seguridad con 10 pasadores de alta seguridad, y se necesitan 2 toneladas de presión para poderlas tirar (Especificación del fabricante).
– Instalación  eléctrica  a  dos  hilos.
– Tubería electrica conduit reforzado.
– Centro de Carga general Q2 Square D con pastilla termodinámica de corte de energía general y pastilla termodinámoca de uso exclusivo para la sisterna.
– Centro de carga Q8 Square D repartido con 7 pastillas termodinámicas para separar cargas en toda la casa y una de uso exclusivo para el refrigerador.
– Calentador de paso con encendido  electrónico y capacidad de 15 litros, marca  CINSA.
– Tubería hidráulica tuboplus de rotoplas con sistema de termofusión.
– Preparación para calentador solar.
– 3 Llaves  de  nariz para  la limpieza  de  la  casa y riego de los jardines.
– 2 Contactos duplex de intemperie en cochera y jardín trasero.
– Cuenta  con  cisterna  marca  Rotoplas  de  1200lts  y  tinaco  Rotoplas  de  750lts de  capacidad  con  sistema  de  bomba sumergible italiana Pedrollo e hidropresurizador italiano Pedrollo con EasyPress.
– Tanque estacionario marca TATSA de 100Lts con línea de llenado.
– Cocina  con  parrilla de 6 quemadores, horno convencional y horno de microondas marca ioMabe.
– Campana retractil de accionamiento automático marca  TEKA en acero inoxidable.
– Llave mezcladora de cocina marca Helvex con 10 años de garantía.
– Propuesta de iluminación LED perimetral nocturna.
– Excelente  iluminación  tanto  natural  como  artificial interior y exterior LED.
– Iluminación Led para el acceso peatonal desde la cochera.
– Llaves mezcladoras y monomandos, marca Helvex, línea Proyecta con garantía de 10 años.
–  Regaderas y coladeras, accesorios de baño y lavamanos de submontar marca Helvex con garantía de 10 años.
–  W.C. marca Urrea línea Orion, Ecológicos con 10 años de garantía, cuentan con descarga para líquidos y sólidos. Fabricados en una sola pieza.
– Contactos generales y apagadores marca Simon con protección antidescargas para niños.
– Contactos duplex Falla a tierra con sistema antidescargas, en áreas húmedas. (Cocina, área de lavado y baños).
– Botes integrales de plástico marca Voltek, y cajas de contactos y apagadores de plástico marca poliflex, dieléctricas para evitar cortos circuitos.
– Cantera Gris sólido y Cantera Tikul en fachada principal, escuadra de la ventana de la cocina, fuente.
– Piso general marca Daltile de 1a, en formato 15 X 60 imitación madera color beige.
– Piso marca Lamosa de 1a en formato 40 X 60 color gris como recubrimiento en nichos de estancia y pasillo.
– Piso marca Cesantoni de 1a en formato 40 X 60 color gris y negro como recubrimiento en regaderas principal y secundaria respectivamente.
– Canceles de baño de recámara principal fabricados en cristal templado color filtrasol con sistema de apertura en 2 hojas Acapulco II.
– Cancel de cristal templado en color filtrasol de 9mm para baño secundario.
– Ventanería de 3 pulgadas fabricadas en aluminio negro, con cristales filtrasol y llave tetra.

  • Amenidades: 40,000 m2 de áreas verdes con juegos infantiles, cancha de fútbol, cancha de basquetbol, canchas de tenis, palapa con baños, 2 lagos y más…

Será un gusto invitarte a conocer tu próximo hogar, sólo llámame al Tel: ☎ 442 245 1848 y 442 336 6887 para establecer cita! GPI-D4

Ciudad:
País: Mexico
Id de la propiedad: 21690
Precio: $ 2,500,000
Tamaño de la propiedad: 105 m2
Terreno: 162 m2
Habitaciones: 2
Recámaras: 2
Baños: 1.5
Año De La Propiedad: 0
Espacios De Estacionamiento: 2
Tamaño De Estacionamiento: 2
Available From: 2020-04-13
Plantas: 1
Vista: Ciudad
ACCESO CONTROLADO
SALÓN DE USOS MÚLTIPLES
ÁREAS VERDES
ÁREA INFANTIL
COCHERA
PISTA DE JOGGING
PALAPA
LAGOS ARTIFICIALES
CANCHAS DEPORTIVAS
VIGILANCIA 24/7

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